O.Schøyens veg 5

Kjeller: vaskerom, kjellerrom, bod.
1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue.
2. etasje: 3 soverom og bad.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Radonmåling er borettslagets ansvar - også evt. kostnader. Enløps pipe i teglstein med peisovn m/glassdør i stue. Feierluke i kjeller i naboleilighet. Kjeller i betongkonstruksjoner uten mulighet til hulltaging. Det er målt noe fukt i gulv og grunnmur. Rett trapp med tette opptrinn fra 1 til 2 etg. Malte vanger, trinn, rekkverk og håndlist. Det er kun en håndlist. Rett trapp med tette opptrinn fra 1 etg. til kjeller. Malt vanger, trinn, rekkverk og håndlist. Det er kun en håndlist. Malte slette dører. Formpresset dører til bad. Det ikke er Registert skadedyr eller fuktkrevende insekter på befaringsdagen. Skyvedørsgarderobeskap i gangl. Garderobeskap i soverom. Bod og
vaskerom med plassbygde hyller.

Innvendige overfalter, vegger og tak med normal bruksslitasje.

Gulv: Eikeparkett, laminatgulv, betong (kjeller).
Vegger: Panel, malt mdf. veggplater, malt tapet, betong (kjeller).
Himling: Malt panel, panel, tak-ess, slett malt tak.

Kjøkken:
Takhøy kjøkkeninnredning fra 2007. Melaminbelagte skrog. Lakkerte fyllingsdører og fronter. To overskapsdører med sprosse glass. Høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Innebygget platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og fryse/kjøleskap. Ventilator over platetopp.

Våtrom: 2. etasje bad
Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt mdf. takplank i tak. Benk med heldekkende porselensvask. Overskap m/speildør og overlys. Frittstående klosett. Dusjkabinett. Mekanisk avtrekk på vegg.

Kjeller - vaskerom
Betonggulv og vegger, samt panel i tak. Opplegg for vaskemaskin. 200 l varmtvannsbereder.

Tekniske installasjoner:
Vannrør av kobber på hoveddelen av anlegget Soilrør fra byggeår. Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Naturlig avtrekk på vaskerom. 200 l varmtvannsbereder fra 2007 , plassert i vaskerom. Luft til luft varmepumpe fra 2023. Sikringsskap med skrusikringer og tre automatsikringer. Ny
strømmåler. Skjult anlegg. T-We tv og bredbånd. Ved omsetning av bolig vil man få endringer av elektrisk anlegg.
Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte. Seriekoblet brannvarslere og brannslukker. Leiligheten har elektriske panelovner og varmekabler i gulv på bad.

Boligen varmes opp av strøm, varmekabler på badet, ved ovn og varmepumpe.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Garasje med loftsrom og elbil-lader.

Gode solforhold.

Kongsvinger kommune har flere barnehager. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Langeland barnehage som ligger 1,2 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger et steinkast fra denne boligen. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG og NTGU i nærheten.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca. 200 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca. 1,6 km fra boligen.

Vinduer fra 2013 med 3-lag isolerglass, med utvendig kappe av aluminium. Malt inngangsdør fra 2019 med glass i dørblad. Terrassedør fra 2013 med 3-lags isolerglass m/kappe av aluminium. Terrasse v/stue på terreng i trekonstruksjoner m/spaltegulv. Tette levegger mot naboer og hekk. El. markise. Inngangsparti med repos og trapp til terreng. Rekkverk m/stående spiler og håndlist. Spaltegulv på repos er malt i 2026. Trapp fra terrassedør til terrasse/platting. Rett trapp m/repos og åpne opptrinn. Det er ikke godkjent rekkverk i trapp.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnader fordeles på følgende måte:
Avdrag: 932,-
Vedlikeholdsfond: 300,-
Felleskostnader: 5 244,-
Renter: 2 524,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, festeavgift, felles vedlikehold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Dette borettslaget er tilknyttet denne sikringsordningen. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Det er tillatt med dyrehold i borettslaget. Styret skal forøvrig ha informasjon om hva slags dyr og antall i bopelen.
Det skal til enhver tid være forsvarlig dyrehold som ikke er til sjenanse for andre beboere.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.

Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse etter avtale