Bukkene Bruses veg 20

Entre, bad, kjøkken, stue/spisestue, vaskeromshjørne, 2 soverom, balkong 2 boder, samt en garasje i felles rekke.

Gulv: Laminat/parkett, linoleum, fliser.
Vegger: Malte panel og platekledde vegger, fliser.
Himlinger: Malt slette himlingsflater.

Kjøkken:
Kjøkken med laminerte fronter og benkeplater. Innredningen består av over- og underskap med oppvaskkum i rustfritt stål. Det er integrert/innbygget stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator av fabrikat Electrolux Rex er montert over koketopp, med mekanisk avtrekk.

Våtrom:
Bad med flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Dusjsone er utført med glassvegger/-dører og gulvsluk i plast, med smøremembran som tettesjikt. Rommet har vegghengt toalett med innebygd sisterne, servantinnredning med skuffer og speilskap. Himling er malt, og det er montert mekanisk avtrekksvifte.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Innvendige vannledninger er hovedsakelig utført som rør-i-rør-system med PEX-rør og fordelere i messing, plassert i tilgjengelig skap med merkede kurser til tappestedene.

Avløpsrør: Synlige avløpsledninger under kjøkkenkum og servant er utført i plast, med vannlåser i plast.

Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder av fabrikat OSO Hotwater, type Super S 120, med volum på ca. 116 liter og effekt på 1,95 kW. Produksjonsmerking indikerer at berederen er fra 2012. Berederen er gulvstående og plassert på kjøkken, i rom med sluk.

Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med luftespalter/spalteventiler i vinduer og veggventiler for lufttilførsel. Kjøkken og bad har i tillegg mekanisk avtrekk.

Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg består av fordelingsskap med automatsikringer og kursfortegnelse, plassert i borettslagets felles trappegang. Det er montert digital AMSmåler av fabrikat Aidon, samt modulbaserte vern, herunder en komponent som fremstår som overspenningsvern.

Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukkingsapparat er til stede i boligen.

Info om borettslagets arbeid tatt ut ifra generalforsamling 2025:
Vi har i 2025 ferdigstilt oppussing av fasader av blokkene, og montert varmepumper i trappehus i alle blokkene. Vi har gjennomført El-kontroll i fellesområder og alle leiligheter. Det er også utført rens av ventilasjonsanlegg i de leilighetene vi fikk tilgang til.

Det er byttet trapp fra parkeringsplassen og ned til blokkene.
Det er hogd og renset opp nedenfor garasjeanlegget i vest.
Ellers er det gjort vanlig vedlikehold og kontroller i fellesområder.
Det er byttet 7 vinduer og 2 balkongdører dette året.

Boligen varmes opp av vedfyring og gulvvarmekabler på bad og vegghengte panelovner
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parkering i garasje i felles garasjeanlegg.

Gode solforhold

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Vangen barnehage som ligger 0,6 km unna. Langeland skole (1-7kl.) ligger 1,5 km unna.
I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Der finner du også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG.

Det er bussholdeplass for bybuss med gode forbindelser til sentrum like i nærheten av borettslaget.

Området har spredt bebyggelse av leiligheter og eneboliger.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:
Avdrag: 609,-
Felleskostnader: 4 511,-
Renter: 1 897,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. 
 
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Dette borettslaget er tilknyttet denne sikringsordningen. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Anskaffelse av husdyr som hund og katt tillates etter søknad til styret på eget skjema. Se borettslagets husordensregler for mer informasjon.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.
 
Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.