Linnavegen 475

1. etg: Entre, soverom (Posten), kjøkken, gang, wc, stue, spisestue.
2. etasje: Gang 4 soverom alle med skap, separat wc, eldre bad. Sikringsskap med automatsikringer i gangen.
Kjeller: Uinnredet med 4 rom inkl. vaskerom. Vedovn.

Gulv: Belegg, teppe, parkett, malt og lakkert tregulv.
Vegger: Tapet, plater, malt, fliser, panel, Jømna panel, tapet, finerpanel.
Tak: Tak-ess og malte plater.

Kjøkken: Epoc kjøkkeninnredning fra ca 2019. Integrert komfyr og avtrekksvifte. Opplegg til oppvaskmaskin.
Stue: Vedovn og 2 varmepumper. Badet har eldre innredning og servant nedfelt i benk. Overskap. Dusj-nisje med forheng.
Vaskekjeller har opplegg til vaskemaskin og varmtvannsbereder fra 2018 på 200 liter. Trykktank og pumpe i kjeller er ikke lenger i bruk annet enn av vannet inn til huset går igjennom trykktanken. Eiendommen har også en gammel brønn som ikke lenger er i bruk.

Generelt eldre standard inne i boligen.

Tekniske installasjoner:
Vanninntak med stoppekran i kjeller. Vannrør av kobber, delvis av betydelig alder.
Ukjent type bunnledning. Avløpsrør av soil og plast.
Naturlig ventilering i 1.- og 2. etasje med vegg- og vindusventiler. Varmtvannsbereder med kapasitet på ca. 200 liter av nyere dato. Koblet til strøm med fast punkt med bryter. Sluk i naborommet. Mitsubishi luft til luft varmepumpe fra 2014.
Boligen har i hovedsak åpent lagt elektrisk anlegg, stedvis av vesentlig alder. Sikringsskap i 2. etasje med jordfeilsautomater. Det var el-tilsyn i 2023, det ble gitt et mindre avvik som senere ble rettet opp.
Det er ikke brannvarsler i kjeller. Det er brannvarsler i 1.- og 2. etasje. Det er brannslukker i boligen som er eldre enn 10 år.

1977 Tilbygget.
2018 Skiftet varmtvannsbereder. Utført av innleid foretak.
2018 Slipt gulv i 1. etasje. Skiftet vedovn i stue. Utført av innleid foretak.
2018 Skiftet to smale vinduer i stue.
2019 Installert ny kjøkkeninnredning.
2019 Glasset inn veranda.
2020 Skiftet sikringsskap. Utført av innleid foretak.
2020 Skiftet noen vannrør i kjeller. Utført av innleid foretak.
2020 Bygget platting i hagen.
2021 Bygget tak til varmepumpe.
2021 Montert brannstige.
2021 Skiftet toalett i 1. etasje. Utført av innleid foretak.
2024 Lagt inn vann fra privat vannverk. Nytt kloakkanlegg med renseanlegg og infiltrasjon. Utført av innleid foretak.
2026 Skiftet sluk i kjeller. Utført av innleid foretak.

Asfaltert foran huset

2026

Boligen varmes opp med strøm og ved. Vedovn i stuen og i kjeller.
2 varmepumper i stuen fordeler varmen godt og effektivt.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Dobbel garasje med plass til 2 biler. 45 kvm. Støpt gulv og plass til lagring og en arbeidsbenk i tillegg til bilene. To porter med elektrisk portåpner. Innvendig åpent uten skillevegg.
Flere biloppstillingsplasser på tomten. Ikke lader til el-bil.

Sol hele dagen fra den står opp, til den går ned.

Kilen barneskole med SFO og barnehage er 10 km unna.
Solør Montessorri med barnehage og barneskole på Arneberg 30 km unna.
Ungdomsskole på Flisa (Åsnes Ungdomsskole) 30 km unna.

Skolebuss stopper rett utenfor eiendommen.

Enebolig oppført i 1955. Boligen består av 2 etasjer + romslig kjeller. Ark med 2 vinduer i 2. etasje. Innglasset balkong mot sjøen. En trapp ned ligger en stor terrasse med peis og grillplass mot sjøen. I boligens side-inngang har det vært postkontor tidligere.
Huset er utvendig panelt bindingsverk med tilbygg fra 1977. Stående malt panel. Nåværende eier har byttet to vinduer mot kirken og noe panelbord på samme vegg. På taket er plater, alder er uvisst.

Dobbel garasje med elektriske porter og plass til 2 biler og mye mer. Ikke lader til el-bil.

Uthus med lagringsplass.

Hentet fra tilstandsrapport om boligen utvendig:
Taktekking med takplater av metall. Ukjent alder og ukjent undertak. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Helbeslått pipe. Ukjent oppbygging av takkonstruksjonen. Vegger av bindingsverk. Ukjent med isolering. Fasader er kledd med tømmermannskledning og liggende trekledning. Stående kledning har lufting bak overligger og lusing på kontrollpunkt. Vinduer i hovedsak av tre med isolerglass, noen med to lag enkle glass. Det er skiftet noen vinduer i 2018, for øvrig er vinduer med isolerglass ut fra merking fra 1977, 1988, 1990, 1991, 1993, 2006 og 2020. Vinduer med to lag enkle glass er fra byggeår. Entredør av tre av eldre dato med sidefelt med glass. Verandadør med isolerglass fra 77. Hovedveranda med ukjent fundamentering. Bygget i trekonstruksjoner. Trapp av tre uten rekkverk på en side. Utepeis murt av lettklinker. Det er noen mindre sprekker overflater på utepeis. Innglasset del er punktfundamentert med murpilarer, ukjent med frostsikring. Innvendig del har tregulv med teppe, trepanel på vegger og i himling. Skyvedør og skyvevinduer av glass og aluminium. Veranda ved entré er punktfundamentert med blokker av lettklinker, ingen frostsikring. Bygget i trekonstruksjoner. Trapp av smijern ved entré.

Telenor kan levere trådløst bredbånd.

Overtakelse etter avtale med selger.