Homsjøvegen 132

Vindfang, gang, 3 soverom, bad, kjøkken, stue, veranda, garasje, 2 bodrom, anneks og skjul

Gulv: fliser, mur/betong, laminat og vinylbelegg
Vegger: våtromsplater, mur/betong, malte flater, teglstein og tapet
Himlinger: betong, slette malte plater og malt panel

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Epoq, renovert i 2023. Innredningen består av over- og underskap, skuffer og høyskap. Laminat benkeplater. Laminat på gulv og malte veggflater. Over benkeplass er det montert baderomsplater. Kjøkkenet har integrert stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kjøleskap og fryser. Mekanisk kjøkkenventilator og komfyrvakt er montert. Komposittvask med blandebatteri. Det er montert avstengning for oppvaskmaskin.

Våtrom - Bad:
Bad opplyst rehabilitert i 2023. Gulvet er flislagt med nedsenket dusjsone med mosaikkfliser. Veggene er kledd med baderomsplater, med sokkelflis mot gulv. Det er montert innfellbare glassdører i dusjsonen, termostatstyrt dusjbatteri, vegghengt toalett med innebygget sisterne og lekkasjesikring via åpning på siden av innbyggingen.
Innredningen består av underskap med skuffer, servant, vegghengt speil med belysning og overskap. Badet har mekanisk avtrekk som betjenes via bryter. Det er montert nytt vindu.

Våtrom - Vaskerom:
Vaskerom i kjeller med eldre og enkel utførelse. Gulv og vegger består i hovedsak av betong/mur. Rommet har gulvsluk og avløp samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vanninstallasjonene er enkelt utført med synlige rørføringer og veggmontert blandebatteri med slangetilkobling. Ventilasjon er basert på naturlig ventilasjon via vindu. Det er også montert en eldre vedovn i rommet. Rommet benyttes som vaskerom og er vurdert ut fra dagens bruk.

Tekniske installasjoner:
Luft-til-luft varmepumpe.
Varmtvannsbereder 200 l plassert i kjeller. Opplyst fra 2012.
Elektrisk anlegg oppgradert i 2023.
Det er installert røykvarslere som er funksjonskontrollert ved befaring. Det er to håndslukkere, én i 1. etasje og én i kjeller.
Komfyrvakt er installert.
Se vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

2023 - Nytt kjøkken
2023 - Nye gulv
2023 - Oppgradert elektrisk anlegg
2023 - Stue og gang renovert
2023 - Endret avløp

2023

Boligen varmes opp av varmepumpe, vedfyrt ovn og varmekabler bad.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parkering i garasje i kjeller, ellers gruset innkjøring med romslig plass til parkering.

Herlige solforhold dagen lang.

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Myrulla barnehage som ligger 5,6 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Roverud skole barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG i nærheten.

Nærmeste stoppested for bussen er ca 200 m fra boligen. Kongsvinger stasjon ligger ca 15,5 km unna.

Området har spredt bebyggelse av eneboliger og landbrukseiendommer.

Boligen er i dag tilknyttet fiber fra Eidsiva og TV fra Altibox.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.