Odins veg 11

Leiligheten er beliggende på bakkeplan og inneholder følgende rom: gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom, innglasset balkong, garasjeplass i rekke og bodrom.

Gulv: laminat, fliser.
Vegger: Malte overflater, spilepanel.
Himlinger: Slett himling.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning har profilerte, malte fronter med over- og underskap samt enkelte vitrineskap, benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål, flislagt vegg over benk, keramisk koketopp og integrert stekeovn.

Våtrom:
Bad er flislagt på gulv og vegger med storformat fliser, og har vegghengt toalett med innebygget sisterne, servantinnredning med bolleservant og speilskap, samt dusjsone med glassvegg.

Innglasset balkong:
Balkong er innglasset, utført med aluminiumsprofiler og skyvbare glassfelt, veggflater kledd med malt panel og gulv belagt med utendørs teppegulv.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger er utført som rør-i-rør-system med PEX-rør, med fordelerstokker plassert i kjøkkeninnredningen. Avløpsrør fra kjøkken er utført i plast, med vannlås under oppvaskkum. Elektrisk anlegg har sikringsskap i metall, hovedsakelig med eldre skrusikringer, samt ettermontert AMS-strømmåler (2018). Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk, årstall 2017. Oppvarming er elektrisk (strøm). Boligen har naturlig ventilasjon i oppholdsrom og mekanisk avtrekk på bad.

2001: Ett nytt vindu
2017: Varmtvannsbereder
2018: Installasjon av AMS måler i sikringsskap
2018: Nytt gulv
2021: Bad oppgradert
2023: Senket himling med spotter
2023: Spileplater på vegger

Ukjent alder: Kjøkkeninnredning, avløpsinstallasjon, vannledninger

2023

Boligen varmes opp av veggopphengte panelovner og varmekabler på badegulvet.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parkering i garasje i rekke. Ellers asfalterte gjesteparkeringer.

Innglasset balkong som er sørvendt.

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Vangen barnehage som ligger 0,5 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Her finner du også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG og NTGU.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca 200 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 2,3 km fra boligen.

Området Langeland har spredt bebyggelse av leiligheter, rekkehus og eneboliger.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:

Avdrag: 283 ,-
Vedlikeholdsfond: 116 ,-
Felleskostnader: 2 764 ,-
Renter: 820 ,-
Totalt: 3 983 ,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. 
 
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Dette borettslaget er tilknyttet denne sikringsordningen. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Fra 1. august 2022 er det IKKE TILLATT med hund eller kattehold i vårt borettslag. Dette gjelder ikke eventuelt førerhund for blinde/svaksynte.
De som har hund/katt nå, får beholde disse har gått bort – det vil ikke bli anledning til fornyelser av dyr.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.

Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.