Snøhvitvegen 9

Kjeller: Vaskerom, kjellerstue og 2 bodrom.
1. etasje: Gang, stue, spisestue og kjøkken.
2. etasje: 3 soverom, bad, separat wc-rom og gang.

Gulv: laminat, vinyl og fliser
Vegg: tapet, malte panelplater og trepanel
Himling: malte plater og panelstaver i mdf. I stue er det laget downlightskasse med hvite downlights.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Dobbel rustfri oppvaskkum med 1 greps blandebatteri. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, micro, stekeovn og vannstoppsystem.
Det er kjøkkenventilator med trolig kullfilter. Takstingeniør kan ikke se noe ventiler på yttervegg i samme etasje

Våtrom:
Veggene har fliser. Taket har himlingsplater i form av sparklet og malt gips.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 13mm.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant, speil med lys og dusjkabinett.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i garderobeskap mot våtrom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i kjellerstue mot vaskerom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 14. Noe høye verdier, men gir fortsatt tørre resultater.

Spesialrom:
Toalettrom kledd med fliser på gulv og vegg. Tak har malt gips

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber og plast. Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Det er installert luft til luft varmepumpe. Når service er utført er usikkert.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det er foretatt en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak åpent.
Brannslukningsapparat og røykvarsler er tilstede i boligen.

2017 - Ny kledning på alle rekker, samt etterisolering av gavlvegger (uvisst hvor mye).
2017 - Nytt tak og beslag
2024 - Rehabilitering rør påbegynt 2023, ferdigstilt 2025
2025 - Malt vegger

2025

Boligen varmes opp av varmepumpe, elektriske panelovner samt varmekabler i gulv på bad.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte rom kan mangle oppvarmingskilder. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg med elektrisk åpner.

Terrassen er beliggende i sørvendt retning og har gode solforhold.

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Vangen barnehage som ligger ca 400 m unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Her finner du også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG og NTGU

Det er bussholdeplass for bybuss med gode forbindelser til sentrum like i nærheten av borettslaget.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater som decra, powertech eller lignende plater som skal etterligne takstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utgjøres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Det er montert hvite beslag og nedløp. Takrenner er også hvite stålrenner.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vegger under terreng er betongvegger.

Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.

Balkong er bygd opp med trolig betongfundamenter og impregnert trebjelkelag. Gulv er tekket med 28x120 impregnerte terrassebord. Terrassen er bygd opp i to nivåer, der det ene nivået har en overbygd uteplass med saltak bakover. Det andre nivået har vanlig terrasse med levegg mot nabo. Rekkverk har stående rektangulær bordkledning.

Utvendig trapp er bygd opp med impregnerte trevanger og tekket med 28x120 terrassebord.

Grunnpakke TV og internett er inkludert i felleskostnadene. Dersom man ønsker utvidet abonnement må kjøper selv sørge for dette.

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:
Avdrag: 889,-
Felleskostnader: 4 595,-
Renter: 2 116,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon, egen vaktmester m.m. 
 
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Dette borettslaget er tilknyttet denne sikringsordningen. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Før anskaffelse av hund eller katt skal dette søkes styret på fastlagt skjema. Alle hunder og katter skal være ID-merket. Styret skal være informert om og kjent med dyrets chip nr. Det oppfordres til at katt som skal gå løs ute blir kastrert. Det er ikke tillatt å lufte hund inne på område beregnet for lekeplass.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 213,-.
 
Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.