Holtvegen 16

2 soverom, kontor/hobbyrom, 2 bad, 1 bad/vaskerom, 2 stuer, kjøkken, vaskerom, bodrom, veranda, boder og garasje

Gulv: laminat, parkett, fiser, linoleum og slipt tregulv
Vegger: malt mur, malt tapet, tapet, liggende og stående panel
Himlinger: malte himlingsplater og malt panel

Kjøkken:
Kjøkkenet har eldre kjøkkeninnredning med ukjent alder, utført i hjørneløsning med under- og overskap. Benkeplate er utført i laminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Mellom benkeplate og overskap samt bak komfyr er det flislagt vegg. Det er montert ettgreps kjøkkenarmatur i forkrommet utførelse med avstengning for oppvaskmaskin. Det vurderes ikke å være behov for umiddelbare tiltak. Vedlikehold, utbedring av overflateskader og utskifting av enkelte komponenter må påregnes som følge av alder og slitasje. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin samt frittstående komfyr og kjøle-/fryseskap. Det er synlige vannrør og PEX-rør samt avløpsrør av plast i benkeskapet. Kjøkkeninnredningen fremstår funksjonell ved befaringen. Det ble registrert enkelte bruksmerker på innredning og overflater.

Våtrom:
Bad 1. etasje - Badet er opplyst renovert i 2026. Referansenivå for utførte arbeider er TEK17, som gjaldt på utførelsestidspunktet. Gulv er belagt med fliser og har elektriske varmekabler. Vegger er utført med fliser og baderomspanel. Badet har mekanisk avtrekksvifte, underskap med servant, vegghengt speil med belysning, sideskap, vegghengt toalett og dusjnisje med dusjvegger i glass samt vegghengt dusjarmatur. Det er opplegg for vaskemaskin. Vanninstallasjoner består av både skjulte og synlige vannrør. Synlige vannrør er utført i forkrommet utførelse. Synlige avløpsrør under servant er utført i plast.

Bad/vaskerom 2. etasje - av ukjent alder. Referansenivå for vurderingen er derfor basert på registrert utførelse og observerte forhold ved befaringen. Gulvet er utført med våtromsbelegg ført opp på vegg og over terskel. Veggene er utført med våtromsplater. Badet er utstyrt med mekanisk avtrekk ført gjennom tak, opplegg for vaskemaskin, vegghengt innredning med servant, vegghengt speil med belysning, sideskap, dusjkabinett og vegghengt toalett. Servanten er utstyrt med ettgreps blandebatteri i forkrommet utførelse. Dusjen er utstyrt med termostatstyrt blandebatteri med skjult rørføring i vegg. Det er montert vindu i rommet. Det foreligger ikke dokumentasjon.

Bad 2. etasje - av ukjent alder. Referansenivå for vurderingen er derfor basert på registrert utførelse og observerte forhold ved befaringen. Gulvet er utført med våtromsbelegg ført opp på vegg. Veggene er hovedsakelig utført med våtromsplater. Det er også registrert et mindre felt med malt og tapetsert murvegg. Badet er utstyrt med gulvstående toalett, vegghengt servant med ettgreps blandebatteri i
forkrommet utførelse, speil og dusjarmatur med termostatstyrt blandebatteri. Synlige vannrør er utført i kobber. Avløpsrør er utført i plast.

2026 - nytt bad 1. etasje

2026

Boligen varmes opp av vedovn, varmekabler i gulv bad 1. etasje og ellers elektriske panelovner.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parkering i garasje og ellers gruset biloppstillingsplasser..

Solrik tomt

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Puttara FUS barnehage som ligger 0,6 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Marikollen barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG i nærheten.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca 100 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 0,6 km fra boligen.

Området har spredt bebyggelse av frittliggende eneboliger, leiligheter og rekkehus.

Det er lagt inn fiber fra Eidsiva i eneboligen.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.