Apartment · Langeland, KongsvingerEstate sale

Odins veg 11

Create your dream home! Spacious 4-room apartment with a good layout · Glazed balcony · Garage

Save

Asking price: NOK 1,900,000
Total price: NOK 2,192,349
Floor area: 93 m²
Bedrooms: 3

About the home

Do you dream of creating your own home from the ground up? Welcome to this bright and airy 4-room apartment with a very good layout. Here you live in quiet seclusion in an established housing cooperative surrounded by pleasant green spaces and lovely views. The apartment has large, well-proportioned rooms and a fantastic glazed balcony that extends the summer season considerably. The property is of an older standard and is the perfect project for anyone who wants to renovate to their own taste and style! Could this be the one for you? Sign up for a viewing - we look forward to seeing you!

Live well in a housing cooperative affiliated with KOBBL!
- Spacious living room
- Glazed balcony with sun shading
- 3 good bedrooms
- Large kitchen

Location

Nedre Langeland housing cooperative is located in the Langeland area, approx. 1 km from Kongsvinger town centre. The neighbourhood is characterised by apartment blocks and residential housing. It is a short distance to outdoor recreation areas, summer and winter alike. The town bus passes the property every half hour. Nurseries, a school and shops are also close by.

Kongsvinger town offers most amenities, with shops, a cinema, restaurants, a hospital, schools and more. Kongsvinger also has good rail connections to Oslo, among other destinations. From Kongsvinger it is approx. 10 Norwegian miles (100 km) to Oslo, approx. 7 Norwegian miles (70 km) to Gardermoen and approx. 4 Norwegian miles (40 km) to Sweden (Charlottenberg), with its large shopping centre and shopping opportunities.

Show on map1 km from our office

Key information

Property type: Apartment
Ownership: Co-op share
Internal area (BRA-i): 93 m²
Total usable area: 138 m²
Bedrooms: 3
Rooms: 4
Bathrooms: 1
Floor: 2
Year built: 1972
Plot (shared): 27 622 m²
Energy label: D
Housing co-op: Nedre Langeland I Borettslag A/l
Assignment no.: 29-0088/26
FINN-kode: 472862822

Price and costs

Buyer's costs

Prisantydning	kr 1 900 000
Andel av fellesgjeld	kr 291 259
Pris inkl. fellesgjeld	kr 2 191 259
Omkostninger
Tingl. gebyr hjemmelsoverføring	kr 545
Tingl. gebyr pantedokument	kr 545
Omkostninger totalt	kr 1 090
Totalpris inkl. omkostninger	kr 2 192 349

Running costs

Monthly common costs: NOK 6,066
Share of joint debt: NOK 291,259

From the prospectus

Details from the official Norwegian sales prospectus.

Layout

Gang, toalett, bad, 3 soverom, stue, kjøkken, innglasset balkong, 2 bodrom og garasjeplass i rekke.

Standard

Gulv: laminatgulv og vinylbelegg
Vegger: malt glassfiberstrie malt tynnpanel, malt tapet og tapet
Himlinger: slett malt tak

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning. Melaminbelagte skrog. Lakkert heltre furu fyllingsdører og fronter. To høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator over komfyr. 120 l varmtvannsbereder.

Våtrom:
Bad/vaskerom. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, Malt glassfiberstrie på vegger og slett malt tak. Benk med heldekkende vask. Speil m/overlys. Overskap. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.
Stråleovn.

Spesialrom:
Toalettrom. Vinylbelegg på gulv, slette malte vegger og tak. Porselensvask og frittstående klosset.
Mekanisk avtrekk.

Tekniske installasjoner:
Kobberrør på hoveddelen av anlegget.
Soilrør fra byggeår som er innvendig fornyet i 2017.
Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes.
Mekanisk avtrekk på kjøkken. Ventilasjon gjennom ventilasjonspipe på bad/vaskerom og toalettrom.
Sikringsskap med automatsikring. Ny strømmåler. Skjult anlegg.
T- We TV og fiber bredbånd.
Ved omsetning av bolig vil man få endringer av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte.

Renovations

1996 - Blokkene rehabilitert utvendig
1998 - 120 l varmtvannsbereder
2012 - Innglasset veranda
2017 - Radonmåling - OK resultat
2017 - Rep. av innvendig avløpsrør
2024 - Seriekoblet brannvarsler
2025 - Fiber bredbånd

Heating

Boligen varmes opp av stråleovn bad og elektriske vegghengte panelovner.

Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parking

Parkering i medfølgende garasje. Ellers gjesteparkeringer.

Sun

Flott innglasset terrasse med herlige solforhold.

Nursery, school and leisure

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Vangen barnehage som ligger 0,5 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

School district

Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Her finner du også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG og NTGU.

Public transport

Nærmeste stoppested for bybussen er ca 200 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 2,3 km fra boligen.

Surroundings

Området Langeland har spredt bebyggelse av leiligheter, rekkehus og eneboliger.

TV and internet

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Common costs include

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:

Avdrag: 427,-
Vedlikeholdsfond: 178,-
Felleskostnader: 4 221,-
Renter: 1 241,-
Totalt: 6 066,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon mm.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Pets

Fra 1. august 2022 er det IKKE TILLATT med hund eller kattehold i vårt borettslag. Dette gjelder ikke eventuelt førerhund for blinde/svaksynte.
De som har hund/katt nå, får beholde disse har gått bort – det vil ikke bli anledning til fornyelser av dyr.

Pre-emption right

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.

Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Handover

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Estate sale

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

The full prospectus, online bidding and neighbourhood profile are available at garanti.no and FINN.no.