Odins veg 11

Gang, toalett, bad, 3 soverom, stue, kjøkken, innglasset balkong, 2 bodrom og garasjeplass i rekke.

Gulv: laminatgulv og vinylbelegg
Vegger: malt glassfiberstrie malt tynnpanel, malt tapet og tapet
Himlinger: slett malt tak

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning. Melaminbelagte skrog. Lakkert heltre furu fyllingsdører og fronter. To høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator over komfyr. 120 l varmtvannsbereder.

Våtrom:
Bad/vaskerom. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, Malt glassfiberstrie på vegger og slett malt tak. Benk med heldekkende vask. Speil m/overlys. Overskap. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.
Stråleovn.

Spesialrom:
Toalettrom. Vinylbelegg på gulv, slette malte vegger og tak. Porselensvask og frittstående klosset.
Mekanisk avtrekk.

Tekniske installasjoner:
Kobberrør på hoveddelen av anlegget.
Soilrør fra byggeår som er innvendig fornyet i 2017.
Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes.
Mekanisk avtrekk på kjøkken. Ventilasjon gjennom ventilasjonspipe på bad/vaskerom og toalettrom.
Sikringsskap med automatsikring. Ny strømmåler. Skjult anlegg.
T- We TV og fiber bredbånd.
Ved omsetning av bolig vil man få endringer av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte.

1996 - Blokkene rehabilitert utvendig
1998 - 120 l varmtvannsbereder
2012 - Innglasset veranda
2017 - Radonmåling - OK resultat
2017 - Rep. av innvendig avløpsrør
2024 - Seriekoblet brannvarsler
2025 - Fiber bredbånd

Boligen varmes opp av stråleovn bad og elektriske vegghengte panelovner.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parkering i medfølgende garasje. Ellers gjesteparkeringer.

Flott innglasset terrasse med herlige solforhold.

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Vangen barnehage som ligger 0,5 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Her finner du også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG og NTGU.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca 200 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 2,3 km fra boligen.

Området Langeland har spredt bebyggelse av leiligheter, rekkehus og eneboliger.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:

Avdrag: 427,-
Vedlikeholdsfond: 178,-
Felleskostnader: 4 221,-
Renter: 1 241,-
Totalt: 6 066,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon mm.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Fra 1. august 2022 er det IKKE TILLATT med hund eller kattehold i vårt borettslag. Dette gjelder ikke eventuelt førerhund for blinde/svaksynte.
De som har hund/katt nå, får beholde disse har gått bort – det vil ikke bli anledning til fornyelser av dyr.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.

Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.