Apartment · KongsvingerEstate sale

Tiurvegen 26

Langerudberget - 4-room apartment at ground level · The forest as your nearest neighbour · No one opposite

Save

Asking price: NOK 2,050,000
Total price: NOK 2,319,834
Floor area: 97 m²
Bedrooms: 3

About the home

Perfect for a family or when moving on from a detached house. The apartment has been renewed with oak parquet and freshly painted surfaces. A good room layout. From the hallway you reach 2 of the 3 bedrooms and a stylish, spacious tiled bathroom. Kitchen with white glass-fronted display doors and cupboards reaching all the way to the ceiling, integrated white goods and a cosy spot for a dining table by the window. Laundry room behind the kitchen. Living room with a wood-burning stove and heat pump. Access from the balcony to a large garden with lawn and natural ground. Set in scenic surroundings. Garage with electric door opener a short distance from the apartment.

Live well in a housing cooperative affiliated with KOBBL!

Just one small step up
Wood-burning stove
Heat pump
Laundry room
Quiet area
Garage

Location

Tiurvegen 26 is located in a quiet and pleasant residential area at Vennersberg in Kongsvinger. The area consists of a mix of detached houses, terraced houses and apartment complexes, and is characterised by nature and green spaces. It is close to parks and outdoor recreation areas that offer good opportunities for recreation and outdoor activities.

The grocery shops Joker Kongsvinger and Kiwi Rasta are 10 and 11 minutes' walk from the property respectively, and Kongssenteret, with a wide range of shops, is just 7 minutes away by car. Schools and nurseries are also easily accessible, with Vennersberg school and Vinger barnehage Avd Vennersberg nursery within a short distance.

Kongsvinger town offers most amenities, with shops, a cinema, restaurants, a hospital, schools and more. Kongsvinger also has good rail connections to Oslo, among other destinations. From Kongsvinger it is approx. 10 Norwegian miles (100 km) to Oslo, approx. 7 Norwegian miles (70 km) to Gardermoen and approx. 4 Norwegian miles (40 km) to Sweden (Charlottenberg), with its large shopping centre and shopping opportunities.

The area is ideal for families with children, mature residents and first-time buyers, and has a perceived safety rating of 88 out of 100 points according to local assessments.

Show on map2 km from our office

Key information

Property type: Apartment
Ownership: Co-op share
Internal area (BRA-i): 97 m²
Total usable area: 115 m²
Bedrooms: 3
Rooms: 4
Bathrooms: 1
Floor: 1
Year built: 1981
Plot (shared): 13 813 m²
Energy label: E
Housing co-op: Langerudberget Borettslag
Assignment no.: 29-0051/26
FINN-kode: 465880427

Price and costs

Buyer's costs

Prisantydning	kr 2 050 000
Andel av fellesgjeld	kr 268 744
Pris inkl. fellesgjeld	kr 2 318 744
Omkostninger
Tingl. gebyr hjemmelsoverføring	kr 545
Tingl. gebyr pantedok	kr 545
Omkostninger totalt	kr 1 090
Totalpris inkl. omkostninger	kr 2 319 834

Running costs

Monthly common costs: NOK 7,419
Share of joint debt: NOK 268,744

From the prospectus

Details from the official Norwegian sales prospectus.

Layout

Inneholder entre, 3 gode soverom, stue med peisovn og utgang overbygget balkong, kjøkken, vaskerom og flislagt bad fra ca. 2020. Balkong med port som gir deg utgang til hagen. Vedovn. Varmepumpe. 2 romslige kjellerboder. Garasje i rekke rett utenfor leiligheten.

Standard

Gulv: Fliser på bad, vinylbelegg på vaskerom, ellers ny eike-parkett fra november -25 på alle andre rom.
Vegger: Malt tapet. Fliser på bad.
Tak: Malt
Kjøkkeninnredning med hvite fronter, enkelte skaper har vitrinedører. Takhøye skaper. Benkeplate i laminat. Plass til spisebord ved vinduet på kjøkkenet.
Vaskerom på innsiden av kjøkken med sluk i gulv, utslagsvask, varmtvannsbereder og skap.
Flislagt bad med varmekabler. På badet er romslig dusjkabinett, servant nedfelt i skuffeseksjon, wc.

Flere nye profilerte tak- og gulv-lister fra høst -25 gir en pen finnish.

Heating

Oppvarming med elektrisitet med panelovner, varmepumpe og varmekabler. Vedfyring i stue.

Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parking

Garasje med elektrisk portåpner klargjort med boks til lader. Abonnement skaffes selv. Gjesteparkeringsplasser.

Sun

Balkongen vender mot syd og har gode solforhold.

Nursery, school and leisure

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Barnehager
Vinger barnehage Avd Vennersberg (1-3...) - 9 min gange
Vinger barnehage Avd Amundheimet (3-5..) - 15 min gange
Puttara Fus barnehage (1-5 år) - 17 min gange

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

School district

Eiendommen sokner til Vennersberg barneskole (1-7 kl.) som ligger 13 min gåtur unna. Kongsvinger Montessoriskole (1-10 kl.) 22 min gange. Storskolen Kongsvinger ungdomsskole og NTG-U ligger i sentrum av Kongsvinger. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG i nærheten.

Public transport

Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Langerudberget Linje B81 kun ett minutts gange fra eiendommen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 2,3 km fra boligen.

Surroundings

Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 1980. Etasjeskillere er av betongdekke.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Den har en brann- og lydklassifisert entrédør med kikkehull og en malt balkongdør i tre.

Balkongen er bygget opp med et betonggulv som har noe fall fra boligen, og rekkverket har aluminiumsprofiler. Terrassen er overbygd av balkongen over.

TV and internet

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Common costs include

Tot. innev. måned: 7 419
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning
Felleskostnader:
Vedlikeholdsfond kr. 341
Avdrag - kr. 1 265
Renter - kr. 1 133
Trappevask - kr. 100
Felleskostnader - kr. 4 580

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m.

Pets

Det er kun tillatt med 1 hund eller katt per leilighet. Disse skal føres i bånd ute. Det er ikke tillatt med utekatt. Det skal søkes skriftlig til styret om anskaffelse av hund/katt. Ved godkjennelse av søknaden skal det underskrives en erklæring og leveres styret.

Pre-emption right

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.

Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Handover

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud. Leiligheten kan være ledig for neste eier på kort tid.

Estate sale

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

The full prospectus, online bidding and neighbourhood profile are available at garanti.no and FINN.no.